Propiedad plena y participación en terrenos edificables de 6.044 m2

Dettagli

Riferimento 10015
Prezzo 163.053 €
Tipologia Terreno
Contratto vendita
Comune Santa Teresa Gallura
Mq 6.044
Classe energetica
Classe energetica N.D.

informazioni aggiuntive

Se vende terreno edificable residencial de 6.044 metros cuadrados, ubicado en Santa Teresa di Gallura (SS), aldea La Ficaccia, en Strada la Ficaccia Porto Quadro. La aldea está a unos 80 m sobre el nivel del mar y está a unos 2,5 km de la ciudad de Santa Teresa di Gallura. Está bien comunicado con la red viaria y accesible tanto por la SS 133 bis, gracias a su ubicación en poco tiempo es posible llegar a los principales núcleos de Gallura (Palau 21 km, La Maddalena 27 km, Arzachena 32 km, Olbia 59 km, Tempio Pausania 55 km).El terreno se encuentra al sur de la costa, a unos 500 m del mar. La tendencia plano-altimétrica del terreno en la zona no es particularmente viva, con una diferencia de altura entre las altitudes mínima y máxima que tiene un orden de magnitud de unos 5 metros. El estado actual de los parajes del terreno parece ser tupido, no cultivado, caracterizado por esencias propias de la vegetación mediterránea con escasos afloramientos rocosos.Las parcelas se clasifican en la subzona C3.1 La Ficaccia; mediante resolución del Ayuntamiento de 2014 y 2015 se adoptó la adecuación de la P.U.C., aún no aprobada definitivamente, que para estas parcelas de la subzona C3.1, la modificación de la subzona C1.2. (este cambio no implica diferencias a efectos de la estimación).Para la Subzona C3.1, similar a C1.2, destinada a asentamientos residenciales de carácter extensivo, se ha aprobado definitivamente un Plan de Adjudicaciones, este plan aún no ha sido acordado. Considerando que el sector C3.1 incluye también las parcelas catastrales (1135, 1136, 1137 y 1138), que no son de propiedad, el volumen correspondiente a las parcelas de propiedad y en altura es de aproximadamente 3.682 metros cúbicos.Considerando que en el apartado C3.1, los volúmenes destinados al uso residencial son aproximadamente 3,100 metros cúbicos, los de servicios utilizan aproximadamente 900 metros cúbicos, calculados 3 metros cúbicos por cada metro cuadrado de superficie comercializable.La parcela 1154 cae dentro del área fuera del plan de subdivisión aprobado.Para más detalles, consulte la Avalúo adjunto y la Documentación Urbanística.Propiedad descrita en el informe como PROPIEDAD C.6. (solo partículas de referencia).Propiedad totalSuperficie total del terreno: 433 metros cuadrados1/4 de participación en la propiedad:Área total de terreno: 5,611 metros cuadradosPropiedad total de:Tierra (CT): Hoja 4 - Partículas 1140, 1154 y 11551/4 de participación en la propiedad:Tierra (CT): Hoja 4 - Partículas 870, 1126, 1127, 1128, 1129, 1130, 1131, 1132, 1133, 1134, 1141, 1142, 1143, 1144, 1145, 1146, 1147, 1148, 1149, 1150, 1151 , 1152 y 1153Unidades colaboradoras (CF): Ficha 4 - Partícula 1011 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/piena-proprieta-e-quote-di-terreni-edificabili-di-6-044-mq-10137/